Leasing
kelimesi, kiralama anlamına gelmektedir.
Kiralama ise : ekonomik bir varlığın kullanım hakkının belirli bir dönem
boyunca taraflar arasında kararlaştırılmış kira ödemeleri karşılığında sahibi
tarafından kullanıcıya devredilmesidir ( Toroslu, 1999 : 111).
Türkiye’de
finansal kiralama kabulu 28 Haziran 1985Â
tarihinde yayınlanan 18795 sayılı resmi gazete 3226 sayılı kanun olarak
önümüze çıkmaktadır. Kiralayan; finansal kiralama şirketini, Kiracı; finansal kiralamayı kabul edeni,
şeklinde tanımlanmıştır.
European
Leasing Association tanımı ise ‘’Belirli bir süre için kiralayan (lessor) ve
kiracı (lessee) arasında imzalanan ve üreticiden kiracı tarafından seçilip,
kiralayan tarafından satın alınan bir malın mülkiyetini kiralayanda, kullanımı
ise kiracıda bırakan bir sözleşme olup, malın kullanımının belirli bir kira
ödemesi karşılığında kiracıya bırakılmasıdır.(Çevik , 2003: 26)
Leasing
işlemi , leasing şirketi , kiracı ve varlığın üreticisi olmak üzere 3 taraf
bulunmaktadır.Leasing şirketi kendi ürettiği varlığı da kiraya verebilir.Eğer
böyle bir durum söz konusu ise işlem 2 taraftan oluşacaktır.Leasing işleminde
uygulanacak bazı basamaklar şu şekildedir.
1.Kiracı firma tarafından yatırım
malı seçilerek üretici firma ile fiyat ve teslim koşullarını içeren bir ön
anlaşma yapılır.
2.Projeye finansman sağlanması
aşamasına gelindiğinde yatırımcı firma bir leasing şirketine
başvurur.Değerlendirme için gerekli bilgi ve belgeleri leasing şirketine verir.
3.Leasing ÅŸirketi gerekli mali
analizleri yaparak yatırımcı firmaya bir teklifte bulunur.Gerekli görürse
yatırımcı firmadan teminat talep edebilir.
4.Anlaşmaya varıldığı zaman leasing
şirketi ile yatırımcı firma arasında noter onaylı leasing sözleşmesi
imzalanır.Yatırımların teşvikli olması durumunda leasing sözleşmesi
imzalandıktan sonra Hazine Müşteşarlığı’na başvurularak teşvik belgesi leasing
ÅŸirketine devredilir.
5.Leasing ÅŸirketi mal bedelini
üretici firmaya öder.
6.Leasing konusu mallar kiracıya
teslim edilir.
7.Kiracı leasing sözleşmesinde belirtilen
anapara ve faizi leasing şirketine öder.
8.Sözleşme süresinin sonunda ya
mallar kiracı tarafından sözleşmede daha önceden belirtilen bir bedel ile saten
alınır, ya da leasing sözleşmesi daha düşük bir kira tutarı ile uzatılır veya
mallar kiracı tarafından leasing şirketine iade edilir. (Dünya Gazetesi Leasing
Eki , 1997)