EMLAK DANIŞMANLARI DİKKAT!
Değişen Emlak Yasası
Gayrimenkul
sektörünü yakından ilgilendiren emlak yasası 2018 yılında revize edilmiş, ve emlakçılara
yetki belgesi alma şartı getirilmişti. Tabi ki bizim konumuz geçen yılın
değişen emlak yasası kuralları değil. Emlak danışmanlığı yapmayı düşünen
kişiler için yetki belgesi alma zorunluluğu uygulaması ile başvurular 5 Eylül
2018 tarihinde başlamış ve son başvuru tarihi ise 05 Aralık 2019 dur. Burada
dikkat çekmek isteğimiz konu önümüzdeki ay başvuru süresi biteceği ve aralıkta
yeni kuralların revize edileceğidir.
Emlakçılık yetki belgesi için aranan
şartlar;
·
Meslek odasına kayıt,
·
Gelir veya kurumlar vergisi mükellefiyeti
olma,
·
18 yaşını doldurmuş olma,
·
En az lise mezunu olma,
·
İşletmenin net alanının en az 30 m2
olması,
·
İşletme içinde idari bölüm ( arşiv alanı)
bulunması,
·
İşletme içinde tüm demirbaşlara sahip
olunması vb. yeni kurallar getirilmiştir.
Haziran 2018 yılından vergi
mükellefiyeti bulunan önce emlak danışmanlarının bu belgeyi alma zorunluluğu;
2018
Yılı haziran ayından önce emlak danışmanlığı yapan mükelleflerin, emlak
odalarına kayıtlarının bulunması ve vergi dairelerinde resmi kayıtlarının
olması halinde emlak yetki belgesi alma zorunlulukları yoktur. Önemli olan bu
tarihten sonraki mükelleflerin yukarıdaki şartları sağlayıp emlak yetki belgesi
alma zorunluluğudur
Yetki Belgesi Yoksa Ruhsatta Yok
Yeni
yasa kapsamında yetki belgesi almak isteyenler ilgili bölgedeki Ticaret İl
Müdürlüğü’ne bilgi sistem aracılı ile başvurularını yapacaklar. aksi durumda
yetki belgesini alamayanlar emlak danışmanlığı yapamayacak
Saygılarımla
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Gülsüm ÇAKMAK GÜNERİ